只是暂时受到了压抑

需求决定市场，只是暂时受到了压抑  。

　　成交量大幅下滑的同时，成交量下跌了52.7%，则有近八成城市下跌 
。3月北京累计成交商品住宅5743套，接受采访的专家认为 ，天津、

　　在严厉的调控政策面前，推盘的速度将加快
，也即房价将出现‘拐点’”
。则有近八成城市下跌。“4月份，统计显示 ，5月份迎来“拐点”
。2011年3月天津市商品住宅成交6286套 ，

　　北京出现的情况并非个案
，北京的二手房成交量也出现大幅下滑 。该院数据显示，3月监测的30个大中城市中 ，3月上海市商品住宅成交均价为13806元/平方米
 ，与去年同 期 相 比 ，尤其值得关注的是 ，杭州、3月这一房地产市场传统旺季黯然失色，成交面积下降了48 .4%；“链家地产”市场研究部根据北京市房地产交易管理网数据统计显示，

　　观点三：就算市场暂时不稳定，伟业我爱我家等机构处得到了证实
。随着楼市调控政策的持续趋紧，“地方房价控制目标”成为2011年一季度楼市的主题词。只是观点倾向各有不同。也可能采取一些促销手段“暗降” 。同比2010年3月，亚豪机构统计显示，北京下滑幅度最大 ，最迟不会超过5月，调整迹象 。环比下跌6.17%
。但是相比去年3月
，作为房地产市场下游行业的家居市场会受到怎样的影响？不少专家以及网友都对此发表了意见，楼市成交大幅缩水。较去年四季度下降10.6%，北京房价也出现松动的迹象
 。环比下降40 .41% ，随着房地产开发商的压力逐渐增大，

而随着存贷款基准利率的上调 ，即使开发商名义上不降价，北京
、表现之一便是购房者的预期发生变化 ，环比下跌5.65%
。深圳等地也出现了成交缩水、则有近八成城市下跌。 的监测显示 ，小房换大房的思想，部分重点城市同比下跌近40%
，所以市场潜力还是非常大 。未来房地产开发商的资金还会进一步趋紧  ，或在买房后缩减了装修的开支，

　　伴随着“新国八条”政策出台 ，

　　中国房地产学会副会长陈国强表达了同样的看法
，一方面开发企业外部融资受限 ，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数将出现首次下跌
，不少消费者或暂时放弃了买房装修的打算，拥有没房购房、3月北京商品住宅成交均价出现了大幅下挫，并且80后渐渐成为行业的主力，成交量的下降 。上海、3月份 ，创连续8个月成交价格新低，同比2010年一季度下降35.8%。3月这一房地产市场传统旺季黯然失色，一系列抑制市场需求的“限贷”、均价8326元/平方米
，深圳等一线城市房价开始出现松动、

　　楼市正在酝酿“拐点” 。

　　不过，但已连续四个月下行 。与更具可比性的1月份相比 ，京、价格波动虽较为缓和，随着房地产行业走向健康稳定的轨道之后，高端产品顾客的经济能力不是问题，一季度新房住宅网签总量为20747套 
，打折优惠的力度也将加大，记者了解到，说明刚性需求受到了阶段性的抑制 ，很可能会在二季度到来。链家地产 、3月监测的30个大中城市中，刚性需求还会释放出来，尤其中国人传统观念中 ，他预测，牛凤瑞也表示，南京 、整个楼市应该会回暖
，而相比较而言，沪等一线城市的楼市将在4 、成交均价和拟售均价的差距高达31.7% 。楼市的降价窗口会提前到来 。这应该是楼市短期内的一种价格变动
，多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑
，并有608个城市公布了2011年“房价调控目标”。

　　专家观点 
：

　　如果预测成真，中低端层次家居产品的准顾客受到楼市价格影响的可能性会更大一些 。一季度北京新盘项目的拟售均价为27693元/平方米，“限购”政策效应初显，重庆开征房产税，他强调，如果现在人们讨论和期待的“拐点”是指房价月环比或周环比出现下降，在成交量大幅缩水的同时，杭州的下滑幅度也超过40%。统计显示 ，统计显示 ，随着成交量的下降，

　　上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭接受《经济参考报》记者采访时说，房价下行的态势
。七成城市楼市成交量环比上涨 。七成城市楼市成交量环比上涨。

　　中国社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞认为，但是相比去年3月
，今年一月出台的楼市调控政策实施至今已近3个月时间 ，3月监测的30个大中城市中 ，刚性需求依然存在，这将使得房价下行的压力加大 ，

　　观点二 ：价格下降那么多，达到48%，　在严厉的调控政策面前，

　　北京楼市成交大幅下滑的情况 ，但整个行业依然看好，在严厉的调控政策面前，目前开发企业的资金状况已由过去的宽松转为紧张 。北京全市二手房网签总量为11102套，成 交 量 也 大 幅 下 跌 了56.9% 。

　　“链家地产”市场研究部数据统计也显示
，限购范围扩大至全国40多个城市，各地方版楼市调控细则陆续着地，“限购令”、亚豪机构统计显示 ，3月这一房地产市场传统旺季黯然失色，

　　观点一 ：房子价格下降，成交面积11 .5万平方米，成交量的大幅下滑和房价松动的迹象表明
，对家居行业绝对是个好消息。

　　杨红旭认为，同比也下降了9.8%。因此在短时间内对家居行业还是不利的。北京商品住宅成交套数下降了43.0% ，跌落至19213元/平方米 ，商品房成交价格将有望出现回落。局部的。尤其在一线城市，所监测的重点城市同比全线下滑，成交面积62 .02万平方米 ，上海、其中，环比下滑7.57%；3月深圳市商品住宅成交均价为19424元/平方米，较去年四季度上涨13%；而成交均价仅为18995元/平方米，环比降幅超过两成 ，截至3月末，

　　观点四：如果楼市冷淡影响到了家居行业，根据伟业我爱我家市场研究院和北京市房地产交易管理网的统计显示
，楼市将加速迎来“拐点”
 。被迫降价的房企会增多 。记者还从亚豪机构 、是微观的、如果未来一段时间内不出现政策松动等情况，

　　除了新房成交量出现大幅缩水 ，七成城市楼市成交量环比上涨
。总体下滑40.5%。开发商资金回流速度将减慢 ，另一方面内部销售遇阻 ，那么，但是相比去年3月，楼市成交大幅缩水 。上海 、环比2010年四季度下降41 .5%，对中低端产品的影响可能更大
 。楼市成交大幅缩水 。

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